商品房预售合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第06093号

阙惠玲与茂田公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。阙惠玲已按合同约定履行支付房款的义务。茂田公司应当按照合同约定的时间和其他条件在2012年3月31日将商品房交付阙惠玲使用，但茂田公司2012年11月15日才将阙惠玲所购商品房交付给阙惠玲委托人重庆市西北建材仓储批发市场有限公司，茂田公司应当承担迟延交房的违约责任并支付违约金，按照约定违约金为（12.1152元×3×229﹦8323.14元），其余部分依法驳回。因茂田公司已于2012年11月15日将阙惠玲所购商品房交付给阙惠玲委托人重庆市西北建材仓储批发市场有限公司，茂田公司不再有向阙惠玲交付商品房的义务，对阙惠玲的该项请求，依法驳回。对阙惠玲要求茂田公司拆除挡在其所购商品房（商铺）门口的楼梯的诉讼请求，因属另一法律关系，可另行处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、由重庆市茂田实业（集团）有限公司在本判决生效后十日内支付阙惠玲迟延交房违约金8323.14元；

阙惠玲与茂田公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。阙惠玲已按合同约定履行支付房款的义务。茂田公司应当按照合同约定的时间和其他条件在2012年3月31日将商品房交付阙惠玲使用，但茂田公司2012年11月15日才将阙惠玲所购商品房交付给阙惠玲委托人重庆市西北建材仓储批发市场有限公司，茂田公司应当承担迟延交房的违约责任并支付违约金，按照约定违约金为（12.1152元×3×229﹦8323.14元），其余部分依法驳回。因茂田公司已于2012年11月15日将阙惠玲所购商品房交付给阙惠玲委托人重庆市西北建材仓储

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第06093号上诉人（原审原告）：阙惠玲，女，汉族，1969年8月13日出生，居民，住重庆市合川区。委托代理人：余全友，重庆奔程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市茂田实业（集团）有限公司。法定代表人：喻晓华，该公司董事长。委托代理人：邱胜奎，男，汉族，1980年3月28日出生，该公司法务经理，住四川省内江市东兴区。上诉人阙……