金融借款合同纠纷 （2014）青金商初字第699号

当事人之间签订的《个人房屋抵押借款合同》、《还款保证承诺书》、《承诺书》等均属当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告夏小焕发放了贷款，被告夏小焕有义务按照合同约定偿还本息。被告夏小焕自愿以其名下的房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此，原告对抵押登记项下的担保财产经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告高蔡莲、被告伟业集团公司自愿对本案借款承担连带担保责任，其应当按照约定对本案的债务承担连带清偿责任。被告高蔡莲、被告伟业集团公司承担保证担保责任后，有权向被告夏小焕追偿。原告关于律师代理费的主张，符合合同约定和相关规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告夏小焕于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金44786058.29元、利息949929.66元、罚息21403.19元、欠息复利13508

当事人之间签订的《个人房屋抵押借款合同》、《还款保证承诺书》、《承诺书》等均属当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告夏小焕发放了贷款，被告夏小焕有义务按照合同约定偿还本息。被告夏小焕自愿以其名下的房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，因此，原告对抵押登记项下的担保财产经折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告高蔡莲、被告伟业集团公司自愿对本案借款承担连带担保责任，其应当按照约定对本案的债务承担连带清偿责任。被告高蔡莲、被告伟业集团公司承担保证担保责任后，有权向被告夏小焕追偿。原告关于律师代理费的主张，符合合同约定和相关规定，本院予以支持。综上，依照

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青金商初字第699号原告华夏银行股份有限公司青岛分行。代表人刘辉，行长。委托代理人岳喜芹，山东康桥（青岛）律师事务所律师。委托代理人兰文浩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被告夏小焕。被告高蔡莲。被告青岛伟业房地产集团有限公司。法定代表人王强，总经理。委托代理人吴刚，山东恒百律师事务所律师。委托代理人于佳珉，山东恒百律师事务所律师。原告华夏银行……