房屋租赁合同纠纷 （2015）平民三终字第611号

关于诉争房屋，安朋公司虽于2013年10月12日和天赐宏基公司签订了诉争房屋租赁合同，但该合同明确约定该房屋租赁期是自2015年1月1日起至2024年12月31日止，故安朋公司在2014年8月29日与雷娟签订该房屋租赁合同时，是明知自己没有承租权的，更无权转租，故雷娟在签订诉争合同后3个月内请求人民法院解除该合同，原审法院予以支持，并无不当。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定判决安朋公司返还雷娟支付的房屋租金和押金的请求，于法有据，故安朋公司上诉请求撤销原审判决第二项，本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3620元，由平顶山市安朋贸易有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　张小青审判员　　胡全智审判员　　李新保二〇一五年九月二十一日书记员　　马海芳中华人民共和国合同法第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段

关于诉争房屋，安朋公司虽于2013年10月12日和天赐宏基公司签订了诉争房屋租赁合同，但该合同明确约定该房屋租赁期是自2015年1月1日起至2024年12月31日止，故安朋公司在2014年8月29日与雷娟签订该房屋租赁合同时，是明知自己没有承租权的，更无权转租，故雷娟在签订诉争合同后3个月内请求人民法院解除该合同，原审法院予以支持，并无不当。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定判决安朋公司返还雷娟支付的房屋租金和押金的请求，于法有据，故安朋公司上诉请求撤销原审判决第二项，本院不予支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第611号上诉人（原审被告）平顶山市安朋贸易有限责任公司。法定代表人程小宝，经理。被上诉人（原审原告）雷娟，女，1985年7月28日出生，汉族。上诉人平顶山市安朋贸易有限责任公司（以下简称安朋公司）与被上诉人雷娟房屋租赁合同纠纷一案，雷娟诉请：一、解除双方签订的房屋租赁合同，安朋公司返还雷娟租金及房租保证金共计166000元；二、赔……