房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终144号

黄美英、黄少琼与张翼鹏于2015年10月1日签订的《铺面转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方均具有约束力。双方签订的合同中约定黄美英、黄少琼支付相应转让费给张翼鹏，张翼鹏将涉案铺面交付给黄美英、黄少琼经营使用。但黄美英、黄少琼依协议约定支付首期转让费后，张翼鹏一直未将铺面交付黄美英、黄少琼，已构成违约。黄美英、黄少琼以起诉方式主张解除合同，符合法律规定，依法应予准许；一审法院向张翼鹏送达民事诉状的时间为2017年1月26日，可以确认其收到诉状之日为接到解除合同的通知之日，故可以确认双方的租赁合同已于2017年1月26日解除。因此，对黄美英、黄少琼要求解除与张翼鹏签订的《铺面转让协议》的诉求，予以支持。关于返还铺面转让费及支付利息的问题。张翼鹏不履行协议约定的义务，合同解除，张翼鹏应将已收取的铺面转让费返还给黄美英、黄少琼，故对黄美英、黄少琼要求张翼鹏返还3万元铺面转让费的诉讼请求，予以支持。关于利息支付的问题，自合同解除，张翼鹏才负返还铺面转让费义务，即应于2017年1月26日返还转让费，但张翼鹏未返还转让费，应承担由此

黄美英、黄少琼与张翼鹏于2015年10月1日签订的《铺面转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方均具有约束力。双方签订的合同中约定黄美英、黄少琼支付相应转让费给张翼鹏，张翼鹏将涉案铺面交付给黄美英、黄少琼经营使用。但黄美英、黄少琼依协议约定支付首期转让费后，张翼鹏一直未将铺面交付黄美英、黄少琼，已构成违约。黄美英、黄少琼以起诉方式主张解除合同，符合法律规定，依法应予准许；一审法院向张翼鹏送达民事诉状的时间为2017年1月26日，可以确认其收到诉状之日为接到解除合同的通知之日，故可以确认双方的租赁合同已于2017年1月26日解除。因此

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终144号上诉人（原审被告）：张翼鹏，男，1980年10月25日出生，壮族，住南宁市。被上诉人（原审原告）：黄美英，女，1975年10月15日出生，壮族，住南宁市。被上诉人（原审原告）：黄少琼，女，1955年8月6日出生，汉族，住南宁市。以上二位被上诉人的共同托诉讼代理人：陆山雨，广西志明律师事务所律师。原审第三人：蒙萱霖，女，1986年9……