房屋买卖合同纠纷 （2019）京0107民初14078号
裁判要旨
具体至本案中，原告购买被告的房屋，被告向原告收取房屋价款，双方已形成房屋买卖合同关系。 现因政策原因导致原告不具备购房资质，原告主张解除合同，被告亦同意解除，本院对此不持异议。 关于合同解除时间，应以原告向被告申请退房之日为准，本案中，原告提交退房申请表的时间为2018年3月14日，本院据此确认合同解除时间。 原告主张被告返还购房款9354905元，关于应退购房款金额，双方各执一词，本院依据双方提供的证据确认被告应向原告退还的房款金额为11205948元（11206588元-640元），被告已向原告退还的房款金额为1851683元，故被告仍应向原告退还房款9354265元。 原告主张被告返还占用资金期间的利息，本院认为于法有据，予以支持，关于利息计算基数，本院认为原告自2018年3月14日提出退房申请，被告应于当日全额退还购房款，故应以11205948元为基数，按照被告的退还时间分段计算；关于利息计算标准，因原告未提供证据证明双方有约定，本院综合本案案情、原告的损失及被告的过错程度，依法酌定年利率为中国人民银行同期贷款利率；关于利息起算时间，应自原告向被告提出退房申请之日起计算。 原告
摘要
崔凯与北京京西景荣置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初14078号原告：崔凯，男，1974年9月15日出生，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：王晓欣，北京市安悦律师事务所律师。 被告：北京京西景荣置业有限公司，住所地北京市石景山区阜石路****楼****。 法定代表人：潘伟，董事长。 委托诉讼代理人：李伟，北京市盈科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丽媛，北京市盈科律师事务所律师。……