物业服务合同纠纷 （2017）苏06民终2904号
裁判要旨
双方之间签订的前期物业协议系双方合意，且内容合法有效，双方均应恪守。物业管理作为一个特殊的服务业，服务的对象具有大众性的，即便物业服务在某些问题上存在一定的瑕疵，也不能据此认为开元物业南通分公司违反了物业服务协议中的约定的根本义务。故周雪峰不能以此为由，拒交物业费。至于周雪峰所称开元物业南通分公司在其未购买入住前收取的相关物业费，没有依据。法院认为，周雪峰可就该部分物业费，另行主张要求开元物业南通分公司予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第一百零��条，国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：周雪峰于判决生效后十日内一次性支付开元物业南通分公司南通市恒盛尚海湾6幢901室2014年10月1日至2016年9月30日期间欠缴的物业服务费6016.8元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币25元（已减半），由周雪峰负担。本院二审期间，周雪峰围绕上诉请求依法提交了证据，开元物业南通分公司亦提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：开元
摘要
深圳市开元国际物业管理有限公司南通分公司与周雪峰物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终2904号上诉人（原审被告）：周雪峰，男，1985年1月25日生，汉族，住南通市崇川区。被上诉人(原审原告)：深圳市开元国际物业管理有限公司南通分公司，住所地南通市崇川区。主要负责人：翁志刚，该分公司总经理。委托诉讼代理：董金燕，该分公司业务经理。上诉人周雪峰因与被上诉人深圳市开元国际物业管理有限公司南通分公司(以下简称开元物业南通分……