房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1111号

上诉人袁振华与被上诉人戎富密就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》及《补充条款》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，理应恪守履行。根据《补充条款》的约定，被上诉人在向上诉人购买系争房屋时已知晓房屋内的户口情况，并同意由被上诉人负责处理相关的户口迁出事宜，迁移户口中所产生的费用以及后果都由其承担，故本院认定上诉人并无义务清洁系争房屋内的原有户口。鉴于被上诉人应自行清洁系争房屋内的户口并承担相应的费用，故因其未及时清洁房屋内原有户口所导致的法院判决其应向案外人支付的逾期迁出户口违约金，其应自行承担，无权再向上诉人追索。至于上诉人主张的原审程序问题，经查，并无不当，本院予以确认。综上，上诉人袁振华的上诉请求成立，本院依法予以支持。原审判决有误，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第5616号民事判决；二、驳回戎富密的诉讼请求。一审案件受理费人民币525元，由戎富密负担；二审案件受理费人民币799元，由戎富密负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈懿欣代理审判员　　潘俊秀代理

上诉人袁振华与被上诉人戎富密就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》及《补充条款》，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，理应恪守履行。根据《补充条款》的约定，被上诉人在向上诉人购买系争房屋时已知晓房屋内的户口情况，并同意由被上诉人负责处理相关的户口迁出事宜，迁移户口中所产生的费用以及后果都由其承担，故本院认定上诉人并无义务清洁系争房屋内的原有户口。鉴于被上诉人应自行清洁系争房屋内的户口并承担相应的费用，故因其未及时清洁房屋内原有户口所导致的法院判决其应向案外人支付的逾期迁出户口违约金，其应自行承担，无权再向上诉人追索。至于上诉人主张的原审程序问题，经查，并无不当，本院予以确认。综上，上诉人袁振

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1111号上诉人（原审被告）袁振华。委托代理人贾耀利，上海国年律师事务所律师。被上诉人（原审原告）戎富密。上诉人袁振华因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第5616号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月17日立案受理后依法组成合议庭，于同年5月13日公开开庭进行了审理。上诉……