房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终1518号

原被告签订的《房屋买卖合同》及《变更协议书》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律法规的禁止性规定，应属有效。现原告以合同违反合同法和采购法的规定，要求确认合同无效。故本案的争议焦点为：一、本案是否属于政府采购？二、本案是否存在合同法规定的合同无效情形？针对焦点一：根据《中华人民共和国政府采购法》第二条规定：“本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。”，而本案双方签订的《房屋买卖合同》系被告为落实审计部门的要求，为清理和处置利群公司使用原贵州省乡镇企业局的国有土地，经双方协商一致采取的执行措施，双方签订的《房屋买卖合同》亦非政府采购合同，所以本案并不属于政府采购，不适用《中华人民共和国政府采购法》的相关规定。针对焦点二：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制

原被告签订的《房屋买卖合同》及《变更协议书》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律法规的禁止性规定，应属有效。现原告以合同违反合同法和采购法的规定，要求确认合同无效。故本案的争议焦点为：一、本案是否属于政府采购？二、本案是否存在合同法规定的合同无效情形？针对焦点一：根据《中华人民共和国政府采购法》第二条规定：“本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。”，而本案双方签订的《房屋买卖合同》系被告为落实审计部门的要求，为清理和处置利群公司使用原贵州省乡镇企业局的国有土地，经双方协商一

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔01民终1518号上诉人（原审原告）：贵州利群乡镇企业经济技术开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放路**。法定代表人：姜立贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈莉娟，贵州融为律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐黔（公司员工），男，1964年7月26日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）:贵州省农业农村厅，住，住所地贵州省……