商品房销售合同纠纷 （2021）鲁08执异11号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，涉案房产符合上述法律规定应当能够排除执行的情形，刘华的异议请求符合法律规定，应当依法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于曲阜市静轩西路24号金仓庚商业街11号楼15号房产的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。审判长　　张瑞山审判员　　王庆华审判员　　石　英二〇二一年一月二十九日书记员　　邵　平 来源：百度“马 克 数据网”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，涉案房产符合上述法律规定应当能够排除执行的情形，刘华的异议请求符合法律规定，应当依法支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院

山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)鲁08执异11号异议人(案外人)：刘华，女，汉族，1967年8月10日出生，住曲阜市。申请执行人：杨士传，男，1966年11月18日出生，汉族，居民，住曲阜市。被执行人：山东崇信房地产开发有限公司，住所地曲阜市静轩西路**，组织机构代码：74896570-X。法定代表人：韦斌，经理。本院在执行杨士传与被执行人山东崇信房地产开发有限公司商品房买卖……