物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初7223号
裁判要旨
原告与被告于2007年1月4日签订的《前期物业管理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。 吕晓星已于2019年9月27日缴纳2019年2月1日至2019年3月1日的水费29.6元及其违约金9.2元、2019年2月1日至2019年3月1日的排污费16.2元及其违约金16.9元。 故鸿汇物业公司要求吕晓星支付水费和排污费及其违约金，缺乏依据，本院对该项诉讼请求不予支持。 被告作为涉案小区的业主，享受了原告提供的物业服务，且合同中约定了业主交纳物业管理费以及按有关部门规定的标准支付水费、排污费和电费等费用，故鸿汇物业公司要求吕晓星支水损分摊费334.7元、排污损耗分摊费182.3元，合计517元，理据充分，本院予以支持。 至于违约金问题。 《前期物业管理服务合同》明确约定了违约金从逾期之日起按每天3‰计算。 而被告确实存在拖延缴纳水损分摊费334.7元、排污损耗分摊费182.3元的行为，违反《前期物业管理服务合同》约定，故被告应支付上述两项费用的违约金（以当月欠费为本金，从欠费次月21日起按每天3‰计算至2019年
摘要
广州鸿汇物业管理服务有限公司与吕晓星物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初7223号原告：广州鸿汇物业管理服务有限公司，住所地：广东省广州市增城区新塘镇汇美汇太东路79号901房。 法定代表人：戴志华。 委托诉讼代理人：韩东，该公司经理。 被告：吕晓星，男，1957年1月18日出生，汉族，住广东省增城市。 原告广州鸿汇物业管理服务有限公司与被告吕晓星物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程……