物业服务合同纠纷 （2020）粤0118民初2198号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效。 原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。 被告作为汇美体育花园的业主，享受了原告提供的物业服务，且双方在合同中约定了被告交纳物业管理费以及按有关部门规定的标准支付水费、排污费和电费等费用。 因此，现原告请求被告2019年2月1日至2019年3月1日的水费34.8元、2019年2月1日至2019年3月1日的排污费19元、2018年1月1日至2019年3月1日的水损分摊费427.5元、2018年1月1日至2019年3月1日的排污损耗分摊费233.3元，合计714.6元，理据充分，本院予以支持。 关于违约金问题。 《前期物业管理服务合同》明确约定了违约金从逾期之日起按每天3‰计算。 而被告确实存在拖延交纳上述费用的行为，违反《前期物业管理服务合同》约定，故现原告主张上述费用的违约金以当月欠费为本金从欠费当月21日起按每天3‰计算至2019年9月12日止，理据充分，本院予以支持，但违约金总额不得超过欠费本金，因此，被告应向原告支付违约金714.6元。 综上，依照《
摘要
广州鸿汇物业管理服务有限公司与罗南强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初2198号原告：广州鸿汇物业管理服务有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇汇美汇太东路79号901房。 法定代表人：戴志华。 委托代理人：韩东，男，1979年1月26日出生，汉族，系该公司员工。 被告：罗南强，男，1975年11月13日出生，汉族，住广东省普宁市。 原告广州鸿汇物业管理服务有限公司（以下简称：鸿汇物业公司）诉被……