买卖合同纠纷 （2019）吉07民终1706号

曲春与立信房地产公司（前身久源房地产公司）签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的其强制性规定，未损害国家、集体或第三人利益，合同依法成立并有效。合同对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照约定履行自己的义务，曲春已按约定交付了购房款，立信房地产公司应履行按约定日期交付楼房的义务。立信房地产公司已将曲春购买的楼房另售他人，且立信房地产公司开发的楼盘已经全部出售完毕，合同已无法继续履行，曲春购楼的合同目的不能实现。根据《最高人民法院》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人的”规定，对曲春要求解除合同以及立信房地产公司返还购房款126,462元及利息的诉讼请求，予以支持。利息可自2009年10月31日（约定交房日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计算。曲春主张自2009年2月18日起按年利率6%计息的请求，于法无据，不予采信。关于立信房地产公司应赔偿一

曲春与立信房地产公司（前身久源房地产公司）签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的其强制性规定，未损害国家、集体或第三人利益，合同依法成立并有效。合同对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照约定履行自己的义务，曲春已按约定交付了购房款，立信房地产公司应履行按约定日期交付楼房的义务。立信房地产公司已将曲春购买的楼房另售他人，且立信房地产公司开发的楼盘已经全部出售完毕，合同已无法继续履行，曲春购楼的合同目的不能实现。根据《最高人民法院》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1706号 上诉人（原审原告）：曲春，女，汉族，1971年2月5日出生，无职业，住吉林省长春市。 委托诉讼代理人：姜满玉，北京大成（长春）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：松原市立信房地产开发有限公司，住所地吉林省松原市宁江区团结街。 法定代表人崔明江，该公司董事长。 上诉人曲春因与被上诉人松原市立信房地产开发有限公司（以下……