房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终3773号

孟凡君承租的上海市宝安公路XXX号部队门面房(共计30间)系违法建筑并依此认定双方签订的房屋租赁合同无效无事实依据亦属于对合同法52条的扩大解释。孟凡君在一审中提供了其向荠稳公司支付660,000元的证据原件，但一审法院枉顾事实，对其中420,000元盖有荠稳公司财务专用章的收据不予认定，明显偏袒荠稳公司。孟凡君在一审起诉状中仅据实陈述了依约支付首笔租金及押金共计240,000元的事实，并未说其总计支付了240,000元。另420,000元就是孟凡君支付的12间房屋自2015年6月1日至2016年8月1日的全部租金，即12间×14个月×2,500元/每月(孟凡君称是房租上涨)。一审法院对此断章取义。被上诉人荠稳公司辩称，涉案30间门面房系违法建筑，现该场地已被全部拆除，双方签订的房屋租赁协议是无效的，对于已交付的12间房屋，孟凡君实际使用或转租，其理应支付使用费，但孟凡君无权主张另18间房屋的相关权利。事实上，因荠稳公司未能交付全部房屋，孟凡君在支付了首期租金60,000元及押金180,000元之后拒绝支付任何钱款，现孟凡君主张其共计支付了660,000元显然与事实不符。荠稳公司认为一

孟凡君承租的上海市宝安公路XXX号部队门面房(共计30间)系违法建筑并依此认定双方签订的房屋租赁合同无效无事实依据亦属于对合同法52条的扩大解释。孟凡君在一审中提供了其向荠稳公司支付660,000元的证据原件，但一审法院枉顾事实，对其中420,000元盖有荠稳公司财务专用章的收据不予认定，明显偏袒荠稳公司。孟凡君在一审起诉状中仅据实陈述了依约支付首笔租金及押金共计240,000元的事实，并未说其总计支付了240,000元。另420,000元就是孟凡君支付的12间房屋自2015年6月1日至2016年8月1日的全部租金，即12间×14个月×2,500元/每月(孟凡君称是房租上涨)。一审法院对此断章

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3773号上诉人(原审原告、反诉被告)：孟凡君，男，1972年10月27日生，汉族，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：赵贵勇，内蒙古博园律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海荠稳物流有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：荀会保，经理。委托诉讼代理人：顾玉红，上海市银星律师事务所律师。上诉人孟凡君因与被上诉人上海荠稳物流……