物权保护纠纷 （2021）冀09民终5663号

2004年3月原告周西村委会与被告姜国庆签订《租赁合同》，原告依约交付租赁土地，被告依约支付当年租金，合同成立并生效。2005年黄万铁路项目建设征收了被告承租的土地，原、被告双方协商中止租赁合同，有被告出具的《说明》为证，一审法院对该事实予以确认。被告称其现在使用的土地是原告作为补偿允许其使用，没有签订新的《租赁合同》，未约定使用期限也不收取租金。原告对被告的该主张不予认可，被告也未能提交相关证据予以证明，故对于被告的该主张一审法院不予支持。原告主张“合同中止”实为“合同终止”，因原、被告法律意识不强，误将“终止”写成“中止”。一审法院认为，从“终止”及“中止”的法律概念上看，合同中止是指在合同有效期内，发生了中止的事由，停止履行合同义务，待中止事由消失后，合同继续履行；而合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。原、被告签订的《租赁合同》的租赁物为土地，出租的土地被征收后，使双方确立的权力义务关系消灭，已不能继续履行该合同，且被征收的事由不会消失，更不会因征收事由消失而恢复继续履行，《租赁合同》已明显不具备继续履行的可能，故本案

2004年3月原告周西村委会与被告姜国庆签订《租赁合同》，原告依约交付租赁土地，被告依约支付当年租金，合同成立并生效。2005年黄万铁路项目建设征收了被告承租的土地，原、被告双方协商中止租赁合同，有被告出具的《说明》为证，一审法院对该事实予以确认。被告称其现在使用的土地是原告作为补偿允许其使用，没有签订新的《租赁合同》，未约定使用期限也不收取租金。原告对被告的该主张不予认可，被告也未能提交相关证据予以证明，故对于被告的该主张一审法院不予支持。原告主张“合同中止”实为“合同终止”，因原、被告法律意识不强，误将“终止”写成“中止”。一审法院认为，从“终止”及“中止”的法律概念上看，合同中止是指在合

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终5663号上诉人（原审被告）：姜国庆，男，汉族，1970年8月22日出生，住河北省黄骅市吕桥镇周西村。委托诉讼代理人：皮德智，河北沧狮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄骅市吕桥镇周西村村民委员会，住所地：河北省黄骅市吕桥镇周西村，统一社会信用代码：54130983ME3293575Q。法定代表人：韩汝相，村主任。委托诉讼代理人：……