房屋租赁合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00563号

合同签订后双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋租赁合同，约定租赁期限至2014年10月31日，合同期间届满后，被告应当返还租赁物，但被告仍继续占用租赁物拒不腾房，其行为已属违约，现原告请求被告返还占用房屋承担占用期间租赁费用之主张，依法应予支持，被告关于其投资损失的抗辩，缺乏依据；其关于生存问题的抗辩，不属民事法律关系中应当解决的问题，故其辩解意见依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决：限被告李泽雨于判决生效后五日内将位于洋县洋州镇武康南路北起第30间摊棚房屋腾清返还原告洋县城市建设监察大队，并从2014年11月1日起按每月500元承担占用费至交付原告房屋钥匙之日止。案件受理费100元，由被告承担。上诉人李泽雨不服原判，上诉称，一、被上诉人不是本案适格的当事人，不具有诉讼主体资格；二、一审中，被上诉人并未出具城市建设需要占用被告经营摊位的政府文件，一审被上诉人诉称的事实没有证据予以证明；三、被上诉人收回摊位，应赔偿上诉人的损失。请求撤原判，驳回被上诉人的诉讼请求或者发回重审。被上诉人洋县城市建设监察大队答辩称，原审判决认定事

合同签订后双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的房屋租赁合同，约定租赁期限至2014年10月31日，合同期间届满后，被告应当返还租赁物，但被告仍继续占用租赁物拒不腾房，其行为已属违约，现原告请求被告返还占用房屋承担占用期间租赁费用之主张，依法应予支持，被告关于其投资损失的抗辩，缺乏依据；其关于生存问题的抗辩，不属民事法律关系中应当解决的问题，故其辩解意见依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决：限被告李泽雨于判决生效后五日内将位于洋县洋州镇武康南路北起第30间摊棚房屋腾清返还原告洋县城市建设监察大队，并从2014年11月1日起按每月500元

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00563号上诉人（原审被告）李泽雨，男，汉族，黑龙江省降东市人，个体工商户。委托代理人杨本毅，汉中市汉台工商联商会会员。被上诉人（原审原告）洋县城市建设监察大队。法定代表人王文斌，该队队长。委托代理人王斌，该大队法律顾问。上诉人李泽雨因房屋租赁合同纠纷一案，不服洋县人民法院（2015）洋民初字第00722号民事判决，向本院提起上……