房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民申760号

申请人实际占有涉案房屋是错误的。综上，请求再审时依法予以纠正。刘如勤答辩称，根据《民事诉讼法》的有关规定，当事人应当对其主张的事实承担举证责任，申请人再审称被申请人应支付其购房款、过户费合计80万元，但申请人原审并未提供有效证据予以证明。关于申请人主张利息损失问题，申请人在涉案房屋买卖交易过程中，未尽到合理的注意义务，在涉案房屋合同签订后长达8年多时间未及时请求被申请人为其办理房屋过户手续不符合常理，对涉案合同的无效存在过错。申请人在占用案涉房屋期间，将房屋出租并获得了相应的收益，已通过租金的方式获得补偿。因此，申请人的再审理由不能成立，应予驳回。本院经审查后认为，当事人对自己的主张应当提供充分的证据予以证明。本案中周宪甫、王翠兰再审称其向刘如勤支付涉案房屋价款及过户费共计80万元，其中20万元系现金交付。刘如勤自认其收到购房款以及家具、空调、装修的折价款共计70万元。周宪甫、王翠兰再审主张的10万元款项，仅提交书面证人证言，不足以证明其向刘如勤支付过该款项，原审法院不予支持并无不当。周宪甫、王翠兰再审主张刘如勤应支付资金占用期间利息，因双方在该房屋买卖过程中均未尽到注意义务，均存在过

申请人实际占有涉案房屋是错误的。综上，请求再审时依法予以纠正。刘如勤答辩称，根据《民事诉讼法》的有关规定，当事人应当对其主张的事实承担举证责任，申请人再审称被申请人应支付其购房款、过户费合计80万元，但申请人原审并未提供有效证据予以证明。关于申请人主张利息损失问题，申请人在涉案房屋买卖交易过程中，未尽到合理的注意义务，在涉案房屋合同签订后长达8年多时间未及时请求被申请人为其办理房屋过户手续不符合常理，对涉案合同的无效存在过错。申请人在占用案涉房屋期间，将房屋出租并获得了相应的收益，已通过租金的方式获得补偿。因此，申请人的再审理由不能成立，应予驳回。本院经审查后认为，当事人对自己的主张应当提供充

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民申760号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周宪甫，男，1967年7月21日出生，回族，住河南省漯河市召陵区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王翠兰，女，1967年10月15日出生，回族，住河南省漯河市召陵区。二申请人共同委托诉讼代理人：李建设，漯河市源汇区沙澧法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘如勤，男，……