房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终23016号

吴文钧、邹茂松、徐榕芬签订的《房屋买卖中介合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，双方均应切实履行。根据约定，经买卖双方协商，本次交易使用公证委托暂不过户的方式进行。买卖双方2017年3月20日前到广州市内的公证处办理该物业的全权委托给卖方（委托内容包括：代收楼款，代为办理按揭，代办交易等）。如公证处不能办理授权委托书，合约三方解除合同，互不承担责任。2017年3月7日，吴文钧、邹茂松、徐榕芬和如福公司到广州市海珠公证处办理委托公证手续。由于如福公司营业执照已过期，吴文钧没有购房资格，邹茂松、徐榕芬年事已高，公证处工作人员在审查中要求吴文钧、如福公司与邹茂松、徐榕芬讲清楚再办理公证委托手续，故当天没有办理公证委托手续，不能归责于任何一方。另从吴文钧与邹茂松、徐榕芬儿子的微信聊天记录，以及双方函件往来可知，之后，吴文钧要求将房屋过户到亲戚或者其公司名下，由于吴文钧没有购房资格，双方另行协商过户未果，现吴文钧要求解除合同，邹茂松、徐榕芬表示同意，且符合双方约定合同的解除条件，故予以准许。合同解除后，邹茂松、徐榕芬应退回定金给吴文钧。合同解除不能归责于任何一方，吴文钧要求邹茂松

吴文钧、邹茂松、徐榕芬签订的《房屋买卖中介合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，双方均应切实履行。根据约定，经买卖双方协商，本次交易使用公证委托暂不过户的方式进行。买卖双方2017年3月20日前到广州市内的公证处办理该物业的全权委托给卖方（委托内容包括：代收楼款，代为办理按揭，代办交易等）。如公证处不能办理授权委托书，合约三方解除合同，互不承担责任。2017年3月7日，吴文钧、邹茂松、徐榕芬和如福公司到广州市海珠公证处办理委托公证手续。由于如福公司营业执照已过期，吴文钧没有购房资格，邹茂松、徐榕芬年事已高，公证处工作人员在审查中要求吴文钧、如福公司与邹茂松、徐榕芬讲清楚再办理公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23016号上诉人（原审原告，反诉被告）：吴文钧，男，1983年6月15日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：万建华，广东德良律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：邹茂松，男，1929年9月23日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：黄斌，广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：徐榕芬，女，19……