房屋买卖合同纠纷 （2014）唐民初字第189号

2012年6月7日原告陈立军与被告张志魁签订了房屋买卖合同，被告亦认可确曾签订过该房屋买卖合同，但辩称在合同签订后双方并未实际履行并己口头解除该合同，买卖合同解除后双方形成了房屋租赁合同关系，2013年3月1日签订了以原房屋买卖合同为同一标的物的房屋租赁合同。综合本案现有证据，关于被告提交的2013年3月1日房屋租赁合同，原告提出第一页与第二页的字体不相一致，第二页“二0一三年”的“三”中间一横明显是后加上去的，另外该租赁合同第一页没有标明页码，第二页有页码等，该租赁合同确实存在瑕疵，被告的该项辩称理据不足，其主张双方已解除了买卖合同形成了租赁关系不能成立，双方2012年6月7日所签订的房屋买卖合同合法有效。关于第一笔1500万元付款问题，虽然有被告所写收条，但原告主张是以抵账的形式付款，涉及案外人付款及抵账情况，但原告没有提供该案外人的相应证明材料，原告主张该1500万元房款已付的理据不足，故原告要求确认坐落在唐山市丰润区万隆小区万隆中心十六处商业房和一间地下车库（详见合同第三条）所有权归原告所有及被告与第三人协助原告办理该房产的相关过户手续的主张本院不予支持，原告可另行立案解决。依

2012年6月7日原告陈立军与被告张志魁签订了房屋买卖合同，被告亦认可确曾签订过该房屋买卖合同，但辩称在合同签订后双方并未实际履行并己口头解除该合同，买卖合同解除后双方形成了房屋租赁合同关系，2013年3月1日签订了以原房屋买卖合同为同一标的物的房屋租赁合同。综合本案现有证据，关于被告提交的2013年3月1日房屋租赁合同，原告提出第一页与第二页的字体不相一致，第二页“二0一三年”的“三”中间一横明显是后加上去的，另外该租赁合同第一页没有标明页码，第二页有页码等，该租赁合同确实存在瑕疵，被告的该项辩称理据不足，其主张双方已解除了买卖合同形成了租赁关系不能成立，双方2012年6月7日所签订的房屋买

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民初字第189号原告陈立军，男，1973年2月6日出生，汉族，现住唐山市。委托代理人王金增，河北北辰律师事务所律师。被告张志魁，男，1964年7月23日出生，汉族，现住唐山市。委托代理人邱唐生，河北民源律师事务所律师。第三人李东江，男，1971年8月28日出生，汉族，现住唐山市。第三人张天越，女，1977年11月28日出生，汉族，现住唐山市。……