物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初10495号
裁判要旨
广州市番禺碧桂园物业发展有限公司与碧桂园物业广碧分公司签订的广州碧桂园前期物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，合同条款对双方均有约束力，双方应依约定履行。 原告履行相应的物业服务合同义务后，有权利向两被告收取物业服务费。 原告主张物业服务费用的收费标准为：洋房建筑面积每平方米2.3元/月，符合前期物业服务合同的约定，故本院对原告主张的收费标准予以确认。 涉案房产的建筑面积为102.5平方米，涉案房产每月的物业服务费用为235.75元（102.5平方米×2.3元/平方米），被告拖欠2017年12月1日至2019年2月28日期间的物业服务费为3536.25元（235.75元/月×15个月），理应向原告支付。 至于两被告辩称原告未依约履行物业服务合同的义务而拒绝支付物业管理费，但提供的证据不足以证明其主张，缺乏事实及法律依据，故本院不予采纳。 关于违约金问题，原告主张按每日1‰计算违约金，两被告主张违约金标准过高，而根据两被告提供的证据能够证明原告在提供物业服务过程中存在瑕疵，本院酌情免除被告逾期支付物业管理费的违约金，原告主张违约
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广碧分公司与庄汉升、许晓君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初10495号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广碧分公司，住所地广州市番禺区洛浦街南浦东乡村桔树村广州碧桂园会所夹层，统一社会信用代码91440113783782626N。 负责人：杨安琼。 委托诉讼代理人：杨育展，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：林晓菁，女，该公司工作人员。 被告：庄汉升，男，1990年9月25日出……