物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初10497号
裁判要旨
广州市番禺碧桂园物业发展有限公司与原告签订的广州碧桂园前期物业服务合同、原告与两被告签订的碧桂园前期物业服务协议，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，合同条款对双方均有约束力，双方应依约定履行。 原告履行相应的物业服务合同义务后，有权利向两被告收取物业服务费。 原告主张物业服务费用的收费标准为：洋房建筑面积每平方米2.3元/月，花园面积每平方米0.5元/月。 该收费标准经该小区专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主表决通过并报政府相关主管部门备案，同时符合前期物业服务合同的约定，故本院对原告主张的收费标准予以确认。 涉案房产的建筑面积为102.5平方米，花园面积为77平方米，涉案房产每月的物业服务费用为274.25元（102.5平方米×2.3元/平方米+77平方米×0.5元/平方米），两被告拖欠2018年9月1日至2019年2月28日期间的物业服务费为1645.5元（274.25元/月×6个月），理应向原告支付。 至于被告汪南林辩称原告未依约履行物业服务合同的义务而拒绝支付物业管理费，但未提供证据证明其主张，缺乏
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广碧分公司与郑春申、汪南林物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初10497号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广碧分公司，住所地广州市番禺区洛浦街南浦东乡村桔树村广州碧桂园会所夹层，统一社会信用代码91440113783782626N。 负责人：杨安琼。 委托诉讼代理人：杨育展，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：林晓菁，女，该公司工作人员。 被告：郑春申，男，1968年2月21日出……