物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初10496号
裁判要旨
广州市番禺碧桂园物业发展有限公司与碧桂园物业广碧分公司签订的广州碧桂园前期物业服务合同、碧桂园物业广碧分公司与李全祥、**华签订的广州碧桂园前期物业服务协议，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律与行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，合同条款对双方均有约束力，双方应依约定履行。 碧桂园物业广碧分公司履行相应的物业服务合同义务后，有权利向李全祥、**华收取物业服务费。 碧桂园物业广碧分公司主张物业服务费用的收费标准为：洋房建筑面积每平方米2.3元/月，花园面积每平方米0.5元/月，符合前期物业服务合同的约定，故本院对碧桂园物业广碧分公司主张的收费标准予以确认。 涉案房产的建筑面积为206平方米，花园面积为118平方米，涉案房产每月的物业服务费用为532.8元（206平方米×2.3元/平方米+118平方米×0.5元/平方米），李全祥、**华拖欠2018年5月1日至2019年2月28日期间的物业服务费为5328元（532.8元/月×10个月），理应向碧桂园物业广碧分公司支付。 至于李全祥、**华辩称碧桂园物业广碧分公司未依约履行物业服务合同的义务而拒绝支付物业管理费，但提供的证据不足
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广碧分公司与李全祥、黄华华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初10496号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司广碧分公司，住所地广州市番禺区洛浦街南浦东乡村桔树村广州碧桂园会所夹层，统一社会信用代码91440113783782626N。 负责人：杨安琼。 委托诉讼代理人：杨育展，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：林晓菁，女，该公司工作人员。 被告：李全祥，男，1975年10月31日……