房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4710号

首先，本案起因于新市制造厂单位内部分房、售房，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，此类纠纷不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。其次，新市制造厂对许自强提出的诉讼请求并无异议，只是由于相关行政部门未审批同意才未能将涉讼房屋所有权过户至许自强名下的手续，即双方并无争议，故本案不属于人民法院受案范围，应由双方共同向相关行政部门申请解决，综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款、最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，于2015年8月17日作出如下裁定：驳回许自强的起诉。上诉人许自强不服原审裁定，向本院提起上诉称：请求裁定撤销原裁定，指令进行审理。理由如下：一、本案不属于单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等纠纷，而是房屋买卖合同纠纷。1992年《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属

首先，本案起因于新市制造厂单位内部分房、售房，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》，此类纠纷不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。其次，新市制造厂对许自强提出的诉讼请求并无异议，只是由于相关行政部门未审批同意才未能将涉讼房屋所有权过户至许自强名下的手续，即双方并无争议，故本案不属于人民法院受案范围，应由双方共同向相关行政部门申请解决，综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款、最高人民法

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）穗中法民五终字第4710号上诉人（原审原告）：许自强，住广州市越秀区。委托代理人：宋俊民，广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州新市五金电器制造厂，住所地广州市白云区。法定代表人：罗祖盛，任该司总经理。委托代理人：张柱，该司职员。上诉人许自强因与被上诉人广州新市五金电器制造厂（以下简称新市制造厂）房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省广州……