农业承包合同纠纷 （2016）黑02民终195号

当事人从事民事行为应当遵守诚实信用原则。本案中，上诉人龙江县白山镇五村村民委员会欠被上诉人于海涛的母亲柳桂清的欠款无法偿还，后以与被上诉人之母签订《土地承包合同书》的形式，用村里的机动地的土地使用权来抵偿欠款。上述行为为双方真实意思表示，该行为形成的合同法律效力，受到法律的保护。合同稳定性是市场经济的基石，亦是合同法的价值取向。在合同法中，确定合同无效有着严格的法律要求。本案案涉土地并非村集体经济组织成员的承包地，合同双方也不是村集体与村民，因此不属于法律禁止的“将承包田收回抵顶欠款”的行为。该合同虽未经村民议事程序，但是此程序瑕疵并不是合同无效的条件。根据本地区长久以来形成的交易习惯，被上诉人之母有理由认为村集体经济组织的负责人有权代表该村集体向外发包土地。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占，哄抢、破坏。张纯祥毁损被上诉人土地池梗的行为经公安机关确认，其行为侵犯了被上诉人的利益，依法应当由其予以赔偿，其行为并不是其作为上诉人法定代表人的职务行为，故与上诉人无关。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

当事人从事民事行为应当遵守诚实信用原则。本案中，上诉人龙江县白山镇五村村民委员会欠被上诉人于海涛的母亲柳桂清的欠款无法偿还，后以与被上诉人之母签订《土地承包合同书》的形式，用村里的机动地的土地使用权来抵偿欠款。上述行为为双方真实意思表示，该行为形成的合同法律效力，受到法律的保护。合同稳定性是市场经济的基石，亦是合同法的价值取向。在合同法中，确定合同无效有着严格的法律要求。本案案涉土地并非村集体经济组织成员的承包地，合同双方也不是村集体与村民，因此不属于法律禁止的“将承包田收回抵顶欠款”的行为。该合同虽未经村民议事程序，但是此程序瑕疵并不是合同无效的条件。根据本地区长久以来形成的交易习惯，被上诉

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终195号上诉人（原审被告、反诉原告）龙江县白山镇五村村民委员会，住所地黑龙江省龙江县白山镇五村。法定代表人张纯祥，该村民委员会主任。委托代理人苏蕊，黑龙江夙生律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）于海涛，住黑龙江省龙江县。委托代理人刘明月，黑龙江维民律师事务所律师。原审被告张纯祥，住黑龙江省龙江县。原审第三人申传秋，住黑……