建设工程施工合同纠纷 （2018）皖13民终1211号

一、如何确定杨宗廷施工面积和工程价款数额。杨宗廷与梁学茂约定建设工程价格为每平方米200元，因杨宗廷施工涉案工程竣工，经杨宗廷与梁学茂暂时结算工程面积和工程总价款，在庭审中，一审法院向杨宗廷、梁学茂、摩天公司作出协商、丈量或者评估涉案工程面积释明后，在指定期限内，梁学茂未与杨宗廷协商工程价款或者提出评估申请，可以参照建设方提供建筑面积作为计算工程价款依据。二、梁学茂应否向杨宗廷承担支付工程价款和利息的责任。摩天公司中标涉案工程后，将涉案工程项目分包给梁学茂承包施工，梁学茂再次将涉案工程项目分包给无建筑资质杨宗廷承包施工，虽杨宗廷与梁学茂未签订书面合同，但杨宗廷对涉案工程实际施工，并已竣工验收交付使用，可以认定杨宗廷与梁学茂之间存在建设工程施工合同关系，因杨宗廷无相应建筑资质，属于无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，实际施工人可以参照合同约定请求发包人支付工程价款。在本案中，杨宗廷施工涉案工程项目，经验收并交付使用至今，可以认为工程质量符合要求，参照建设方提供涉案工程面积超出杨宗廷与梁学茂结算面积，但杨宗廷请求梁学茂按照结算工程价款承担支付责任，可以视为其自愿作出放弃

宿州市摩天建筑工程有限公司、梁学茂建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终1211号上诉人（原审被告）：宿州市摩天建筑工程有限公司，住所地安徽省宿州市埇桥区三里庄，统一社会信用代码913413020584958276。法定代表人：郭云峰，该公司经理。委托诉讼代理人：周义林，安徽云飞律师事务所律师。上诉人（原审被告）梁学茂，男，1979年3月20日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。被上诉人（原审原告）：杨宗廷……