租赁合同纠纷 （2014）焦民一终字第503号

依法成立的合同受法律保护。原告提交的租赁合同，虽系复印件，但被告余珍栋经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃了抗辩权利，结合被告余珍栋给原告出具的书面证明，能够确认双方存在租赁关系，本院对该租赁合同的真实性予以采信。被告余珍栋因欠付原告租赁费出具了书面证明，明确记载了其欠付原告租赁费的金额为41000元，但被告余珍栋至今未支付，故其应承担相应的违约责任。而原告亦要求被中瑞公司共同承担支付租赁费的义务，根据庭审查明，被告余珍栋系涉案的万方嘉园13#、14#楼的实际施工人，其借用中瑞公司的资质对分包工程进行施工，中瑞公司收取一定比例的管理费。现被告余珍栋的租赁行为虽未得到中瑞公司的认可，但租赁设备是用于中瑞公司实际承包的万方嘉园工程，原告与余珍栋之间的租赁合同上亦加盖了被告中瑞公司的资料专用章，资料专用章不能对外签订合同作为内部规定，该抗辩意见不能对抗合同相对方即原告，原告基于对被告中瑞公司的信任与余珍栋签订了租赁合同，余珍栋的行为应视为表见代理，被告中瑞公司作为受益人和涉案工程的承建方，有义务对原告的损失承担责任。原、被告之间并未就逾期支付租赁费约定违约责任，故原告主张租赁费利息的诉

依法成立的合同受法律保护。原告提交的租赁合同，虽系复印件，但被告余珍栋经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃了抗辩权利，结合被告余珍栋给原告出具的书面证明，能够确认双方存在租赁关系，本院对该租赁合同的真实性予以采信。被告余珍栋因欠付原告租赁费出具了书面证明，明确记载了其欠付原告租赁费的金额为41000元，但被告余珍栋至今未支付，故其应承担相应的违约责任。而原告亦要求被中瑞公司共同承担支付租赁费的义务，根据庭审查明，被告余珍栋系涉案的万方嘉园13#、14#楼的实际施工人，其借用中瑞公司的资质对分包工程进行施工，中瑞公司收取一定比例的管理费。现被告余珍栋的租赁行为虽未得到中瑞公司的认可，但租赁

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）焦民一终字第503号上诉人（原审被告）河南中瑞建设工程有限公司。住所地：焦作市解放区。法定代表人秦瑞宾，董事长。委托代理人程海源，公司员工。被上诉人（原审原告）刘伟伟，男，1978年10月18日出生，汉族，现住焦作市解放区。委托代理人王绍兴，男，1959年2月24日出生，汉族，住焦作市解放区。被上诉人（原审被告）余珍栋，男，1970年8月29日……