租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初10256号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条、第四百零三条之规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。 本案中，原告系案涉绍兴市越城区房屋所有人，其于2011年12月15日与案外人孙海芳博物馆签订《房屋出租委托协议》，委托孙海芳博物馆将该房屋代理出租上述房屋，此后孙海芳博物馆与被告广发银行杭州分行签订《房屋租赁合同》，将案涉房屋出租给被告广发银行杭州分行。 原告、孙海芳博物馆及被告广发银行杭州分行之间符合《合同法》上述关于间接代理的规定，应当认定原告与孙海芳博物馆之间构成委托关系，原告与被告广发银行杭州分行之间存在房屋租赁合同关系。 虽然被告广发银行杭州分行租赁案涉房屋后交由被告广
摘要
陆宇洋与广发银行股份有限公司杭州分行、广发银行股份有限公司绍兴分行房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初10256号 原告：陆宇洋，男，1976年8月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：王凯，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。 被告：广发银行股份有限公司杭州分行，住所地杭州市延安路516号。 法定代表人：宋佳伟，系该行行长。 委托诉讼代理人：庄婧，女，系公司员工。 被告：广发银行股份有限公司绍兴分行，住……