买卖合同纠纷 （2019）苏0311执异92号
裁判要旨
黄永华、韩玉亭拖欠高方栋的货款，已经本院生效的法律文书所确认，义务人理应积极履行生效法律文书确定的义务。 因其未能履行生效法律文书确定义务，导致高方栋申请强制执行，本院在该案执行阶段对韩玉亭名下的徐州市XX区XX里XXX室房产进行了查封，并欲处置该财产，异议人李静对本院的上述执行行为提出异议。 认为案涉房地产在已与韩玉亭离婚后归其所有并已实际占有为由以排除本院执行；对此，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）、案外人是否系权利人；（二）、该权利的合法性与真实性；（三）、该权利能否排除执行。 同时第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）、已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。 基于上述规定，结合本案涉案的房产虽然异议人与被执行人韩玉亭离婚时已作分割归异议人所有，但异议人并未办理变更登记，因此，异议人提出异议本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
李静与高方栋、黄永华、韩玉亭买卖合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0311执异92号 异议人（案外人）：李静，女，汉族，1960年7月20日生，户籍地：徐州市泉山区，现住徐州市。 申请执行人：高方栋，男，汉族，1972年5月1日生，住徐州市泉山区。 被执行人：黄永华，男，汉族，1966年1月26日生，住江苏省如东县。 被执行人：韩玉亭，男，汉族，1959年1月26日生，住徐州市。 本院在执行高……