房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第03034号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，《协议书》中约定“尚欠26000元，1996年5月1日前交完，款交完后设计院将购房手续交给王贵元，则完成交易。”即协议双方均负有相应义务，现王贵元并未提供已将购房款全部交完的证据，故王贵元在未完成其在先义务前，无权要求建筑勘察设计院先行向其交付购房手续。对于王贵元要求建筑勘察设计院将《商品房住宅订购协议》及购房收据标注的“王会元”更改为“王贵元”的主张，根据合同相对性原则，因《商品房住宅订购协议》和购房收据中可明确可以看出与“王会元”所对应的合同相对方为辽宁金马房地产业有限公司新民市分公司，且《协议书》（王贵元与刘英超签订）中也明确约定了建筑勘察设计院负有的义务为“将购房手续交给王贵元，则交易完成”，故对于王贵元的此项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王贵元的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王贵元承担。宣判后

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，《协议书》中约定“尚欠26000元，1996年5月1日前交完，款交完后设计院将购房手续交给王贵元，则完成交易。”即协议双方均负有相应义务，现王贵元并未提供已将购房款全部交完的证据，故王贵元在未完成其在先义务前，无权要求建筑勘察设计院先行向其交付购房手续。对于王贵元要求建筑勘察设计院将《商品房住宅订购协议》及购房收据标注的“王会元”更改为“王贵元”的主张，根据合同相对性原则，因《商品房住宅订购协议》和购房收据中可明确可以看出与“王会元”所对应的合同相对方为辽宁金马房地产业有限公司新民市分公司，且《协议书》（王贵元与刘英超签

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第03034号上诉人（原审原告）：王贵元，男，1952年12月28日出生，汉族，个体，住址新民市。委托代理人周福旭，辽宁名熙（通辽）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新民市建筑勘察设计院，住所地新民市城区政府路**号楼。法定代表人杜百秋，系该院院长。委托代理人洪伟，辽宁潢南律师事务所律师。上诉人王贵元诉被上诉人新民市建筑勘察设计……