房屋买卖合同纠纷 （2016）陕06民终1213号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告在自愿基础上订立的《房屋买卖合同》，不违反国家政策、法律法规，该合同依法成立并对双方当事人均有法律约束力，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告赵亮亮应在合同约定的期限内履行交付房款的义务，被告冯刘杰应按合同约定按期交付房屋及协助原告办理房产过户手续。双方在合同中虽然仅约定在办理房产过户时，被告冯刘杰只提供身份证、签字等手续，费用由赵亮亮承担，但从被告冯刘杰与范世清房屋转让协议中可以看出，被告冯刘杰可以取得本案转让房屋的所有权且房屋的卖方是有协助办理房产证或过户的义务的。被告冯刘杰在办理房产证过程中不积极与原房主范世清协商，其他人与原房主范世清也协商不成的情况下，被告冯刘杰也未通过合法途径向原房主范世清主张自己的权利，导致原告赵亮亮无法办理房产手续，而且根据双方房屋的交易价格对比市场价值可以看出，原告赵亮亮购买该房屋的目的不仅仅是为了获得该房屋的使用权，而是为了获得该房屋的所有权。现无法办理房产证，原告赵亮亮的合同目的无法实现，原告赵亮亮请求解除该房屋买卖合同，依法应予支持。被告冯刘杰辩称原告赵亮亮购买该房屋时明知没有房产证，合同中也

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告在自愿基础上订立的《房屋买卖合同》，不违反国家政策、法律法规，该合同依法成立并对双方当事人均有法律约束力，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告赵亮亮应在合同约定的期限内履行交付房款的义务，被告冯刘杰应按合同约定按期交付房屋及协助原告办理房产过户手续。双方在合同中虽然仅约定在办理房产过户时，被告冯刘杰只提供身份证、签字等手续，费用由赵亮亮承担，但从被告冯刘杰与范世清房屋转让协议中可以看出，被告冯刘杰可以取得本案转让房屋的所有权且房屋的卖方是有协助办理房产证或过户的义务的。被告冯刘杰在办理房产证过程中不积极与原房主范世清协商，其他人与原房主范世

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕06民终1213号上诉人（原审被告）冯刘杰，男，汉族，1962年11月9日出生，陕西省子长县杨家园则冯家岔村村民，现住宝塔区黄蒿湾嘉丰国际**号楼*单元****室。被上诉人（原审原告）赵亮亮，男，汉族，1982年5月2日出生，陕西省子长县政府办公室科员，现住子长县瓦窑堡镇刘家沟村。上诉人冯刘杰因房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省子长县人民法院（……