土地租赁合同纠纷 （2016）新01民终3348号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据双方提供的证据和庭审调查，韩某某出租给王某某的土地已于2014年11月到期，王某某已经交纳最后一年的租金。经询，韩某某认为租期虽过，但土地上有王某某的树苗，王某某实际在使用土地，故应继续交纳租金；王某某则认为，租期已过，其不再续租，土地上是自然生长的废苗。对此，原审法院认为，双方租赁合同的租期已过，王某某亦已履行了全部的租金支付义务，韩某某认为王某某继续使用，应就其主张承担举证义务，根据其提供的照片，尚不能确定王某某在租期结束后仍在使用土地，故对韩某某的诉讼请求，原审法院不予支持。判决：驳回韩某某的诉讼请求。本院二审期间，韩某某提交韩晓松与武警新疆总队第一支队签订的房地产租赁合同三份，用以证明韩某某租赁涉案土地的期限至2016年4月1日，本案双方当事人之间的租赁合同亦应履行至2016年4月1日；王某某质证称根据合同相对性原则，该三份合同只对签订合同的主体具有约束力，与本案没有关联性，对三份租赁合同的真实性、关联性、合法性均不予认可。韩某某提交照片8张，用以证明王某某在涉案土地上仍然有树苗；王某某质证称不能确定该组照片的拍摄地点与本案的关联性，

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据双方提供的证据和庭审调查，韩某某出租给王某某的土地已于2014年11月到期，王某某已经交纳最后一年的租金。经询，韩某某认为租期虽过，但土地上有王某某的树苗，王某某实际在使用土地，故应继续交纳租金；王某某则认为，租期已过，其不再续租，土地上是自然生长的废苗。对此，原审法院认为，双方租赁合同的租期已过，王某某亦已履行了全部的租金支付义务，韩某某认为王某某继续使用，应就其主张承担举证义务，根据其提供的照片，尚不能确定王某某在租期结束后仍在使用土地，故对韩某某的诉讼请求，原审法院不予支持。判决：驳回韩某某的诉讼请求。本院二审期间，韩某某提交韩晓松与武警新疆总

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终3348号上诉人（原审原告）：韩某某，男，1955年8月2日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：姜涛，新疆瀛漠律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈欣，新疆瀛漠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某某，男，1962年2月22日出生，汉族，安宁渠河西村农民，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：赵慧君……