房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终11202号

陶陆巍与付洁程、崔雯及冠荣服务中心三方签订的《房屋买卖及居间合同》体现了三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人均应按约定严格履行自己的合同义务，不得擅自变更或者解除合同。因陶陆巍、付洁程、崔雯及冠荣服务中心签订《房屋买卖及居间合同》，付洁程、崔雯支付了大部分购房款，陶陆巍亦配合付洁程、崔雯办理了房屋过户手续，并且付洁程、崔雯已经对案涉房屋入住并进行装修，故一审法院对于陶陆巍请求付洁程、崔雯支付购房款尾款的诉讼请求予以支持。关于付洁程、崔雯抗辩称未支付购房款尾款的原因系陶陆巍未将双方约定转让案涉房屋时将从物业租赁的两个停车位一并转让给付洁程、崔雯，但付洁程、崔雯未提供合法有效的证据，且双方在合同中也未约定车位问题，故付洁程、崔雯的抗辩理由不成立，一审法院不予支持。关于付洁程、崔雯抗辩称请求陶陆巍赔偿付洁程、崔雯8000元车位租赁经济损失，无法律依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、付洁程、崔雯于本判决发生法律效力后十日内向陶陆巍支付购房款尾款10000元；二、驳回陶陆巍其他诉讼请求。案件受理费52元，由付洁程、

陶陆巍与付洁程、崔雯及冠荣服务中心三方签订的《房屋买卖及居间合同》体现了三方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人均应按约定严格履行自己的合同义务，不得擅自变更或者解除合同。因陶陆巍、付洁程、崔雯及冠荣服务中心签订《房屋买卖及居间合同》，付洁程、崔雯支付了大部分购房款，陶陆巍亦配合付洁程、崔雯办理了房屋过户手续，并且付洁程、崔雯已经对案涉房屋入住并进行装修，故一审法院对于陶陆巍请求付洁程、崔雯支付购房款尾款的诉讼请求予以支持。关于付洁程、崔雯抗辩称未支付购房款尾款的原因系陶陆巍未将双方约定转让案涉房屋时将从物业租赁的两个停车

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11202号上诉人（原审被告）：付洁程，男，1986年9月12日出生，汉族，住沈阳市于洪区。上诉人（原审被告）：崔雯，女，1985年6月27日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：陶陆巍，男，1968年8月26日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：赵玉红，女，1969年12月24日出生，汉族，系陶陆巍配偶，住沈阳市……