相邻损害防免关系纠纷 （2017）川01民终2733号

江中富系位于成都市武侯区十二北街××号×单元2楼×号住宅房屋的所有权人。同时，根据房屋信息摘要载明的相关内容，位于成都市武侯区十二北街××号×单元3楼5×住宅房屋的所有权人马德伍、王德泰、谢江河、谢江平。双方当事人均认可刘书廷仅为前述5号住宅房屋的租住人之一。现江中富诉请主张其相邻不动产权利人排除妨害，前述5号住宅房屋的实际所有权人应为本案适格被告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项：“起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告”之规定，江中富未能明确前述5号住宅房屋实际所有权人的身份信息，使本案被告不明确。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定驳回江中富的起诉。一审案件受理费100元，一审法院予以免收。本院认为：相邻关系纠纷是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权或占有人在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。在本质上，相邻关系是相邻不动产权利人行使其权利的一种延伸或限制。这里的不动产权利人并未明确限制为不动产所有权人。故一审法院认为刘书廷作为房屋的租住人不属于本案适格被告

江中富系位于成都市武侯区十二北街××号×单元2楼×号住宅房屋的所有权人。同时，根据房屋信息摘要载明的相关内容，位于成都市武侯区十二北街××号×单元3楼5×住宅房屋的所有权人马德伍、王德泰、谢江河、谢江平。双方当事人均认可刘书廷仅为前述5号住宅房屋的租住人之一。现江中富诉请主张其相邻不动产权利人排除妨害，前述5号住宅房屋的实际所有权人应为本案适格被告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项：“起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告”之规定，江中富未能明确前述5号住宅房屋实际所有权人的身份信息，使本案被告不明确。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项、第一百

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民终2733号上诉人（原审原告）：江中富，男，1930年4月1日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：江丽君（系父女关系），住成都市武侯区。被上诉人（原审被告）：刘书廷，女，1987年2月20日出生，汉族，住成都市江油市。上诉人江中富因与被上诉人刘书廷相邻损害防免关系纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2016）川0107民初369……