商品房销售合同纠纷 （2019）浙04民终149号
裁判要旨
《意向书》实系房屋买卖合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。《意向书》约定，房屋总价为6600万元，如施端鹏在2011年12月30日之前付清房款，房屋总价按6500万元计算，如到2012年2月底之前付清房款，房屋总价按6600万元计算。本案中，根据《意向书》的约定，以及二审中双方关于《意向书》约定的最后付款期限为2012年2月底的陈述，可以确定2012年2月底为双方《意向书》约定的最后付款期限。现福苑小区3#楼除已签订《商品房买卖合同》的92套房屋之外其余房屋的购房款施端鹏仍未支付，施端鹏一审亦明确其愿意继续履行《意向书》，故其应支付剩余购房款。按双方约定，本案房屋总价应按6600万元计算。扣除已支付的40203825元，施端鹏尚应支付华宏达公司25796175元。地下车库人防部分以及15个地下车位及机房已交付施端鹏使用，故施端鹏理应支付相应人防费、车位及机房使用费，施端鹏主张华宏达公司已放弃人防费和地下车位及机房使用费，缺乏证据支持，不予采信。一审判决施端鹏支付华宏达公司购房款、人防费、车位及机房使用费共计27196175元正确。施端鹏上诉认为在华宏达公司未办理《商品
摘要
《意向书》实系房屋买卖合同，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。《意向书》约定，房屋总价为6600万元，如施端鹏在2011年12月30日之前付清房款，房屋总价按6500万元计算，如到2012年2月底之前付清房款，房屋总价按6600万元计算。本案中，根据《意向书》的约定，以及二审中双方关于《意向书》约定的最后付款期限为2012年2月底的陈述，可以确定2012年2月底为双方《意向书》约定的最后付款期限。现福苑小区3#楼除已签订《商品房买卖合同》的92套房屋之外其余房屋的购房款施端鹏仍未支付，施端鹏一审亦明确其愿意继续履行《意向书》，故其应支付剩余购房款。按双方约定，本案房屋总价应按66
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终149号上诉人（原审被告）：施端鹏，男，1973年4月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被上诉人（原审原告）：嘉善华宏达置业有限公司。住所地：嘉善县罗星街道晋阳西路590号。统一社会信用代码：913304216639191302。法定代表人：陈韶华，执行董事。委托诉讼代理人：薛荣华，浙江思贤律师事务所律师。上诉人施端鹏因与被上诉人嘉善……