房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初3238号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，昊园恒业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。 黄后生与昊园恒业公司签订的合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 昊园恒业公司应当按照合同约定按时支付房租，现昊园恒业公司未支付房租已经超过15日，黄后生有权解除合同。 2019年2月15日，黄后生收回了504号房，其已经以行为行使了合同解除权，故本院确认合同于2019年2月15日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 根据合同约定，因昊园恒业公司逾期支付房租，黄后生要求解除合同的，昊园恒业公司应支付违约金，现黄后生主张4200元，本院予以支持。 昊园恒业未交纳2018年9月19日至合同解除之日的房屋租金，故对于黄后生主张该段期间的租金的诉讼请求本院予以支持。 黄后生主张的利息亦属于合理要求，本院予以支持。 黄后生
摘要
黄后生与北京昊园恒业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初3238号原告：黄后生，男，1975年11月14日出生，汉族，x公司员工，住北京市西城区。 被告：北京昊园恒业房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区翠景北里**楼****。 法定代表人：王四会，职务不详。 原告黄后生与被告北京昊园恒业房地产经纪有限公司（以下简称昊园恒业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭……