排除妨害纠纷 （2019）沪01民终12420号
裁判要旨
被上诉人作为系争租赁房屋的产权人，有权要求承租人即上诉人在租约到期后搬离并承担逾期占用期间的使用费。一审判决以司法评估结论作为计付占有使用费的标准，合法有据，本院予以认可。上诉人对租赁期间的改扩建费用如有诉求，可另行向出租人主张。综上所述，上诉人神拓公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币15,901.76元，由上诉人神拓投资管理(上海)有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 潘 兵审判员 刘 佳审判员 娄 永二〇一九年九月二十日书记员 郭圣达附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……
摘要
被上诉人作为系争租赁房屋的产权人，有权要求承租人即上诉人在租约到期后搬离并承担逾期占用期间的使用费。一审判决以司法评估结论作为计付占有使用费的标准，合法有据，本院予以认可。上诉人对租赁期间的改扩建费用如有诉求，可另行向出租人主张。综上所述，上诉人神拓公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币15,901.76元，由上诉人神拓投资管理(上海)有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 潘 兵审判员 刘 佳审判员 娄 永二〇一九年九月二十日书记员
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12420号上诉人（原审被告）：神拓投资管理(上海)有限公司，住所地上海市长宁区哈密路****。法定代表人：缪珩平，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：黄之洲，上海市沪西律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵晓晴，上海市沪西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海古北(集团)有限公司，住所地上海，住所地上海市长宁区虹桥路****3003>法……