业主专有权纠纷 （2014）一中民四终字第0631号

天津市云茹居物业有限公司进驻崔树田居住的小区，有天津市云茹居物业有限公司与南开区深蓝公寓业主会签订的《天津市南开区旧楼区管理服务协议》，根据该协议约定，天津市云茹居物业有限公司有权对该小区的机动车停放秩序进行管理。天津市云茹居物业有限公司进驻后，对该小区业主共有的绿地改建停车位，是依据深蓝公寓小区业主大会经三分之二以上业主同意的决议进行，天津市云茹居物业有限公司的改建行为亦未对崔树田享有所有权的建筑物专有部分有所侵害，故崔树田起诉要求天津市云茹居物业有限公司停止违法改建停车位的行为并恢复原状的诉讼请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：“驳回原告崔树田的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告负担”。上诉人崔树田不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销一审判决，依法将本案发回重审或者改判支持上诉人一审讼请求，并由被上诉人承担本案的一、二审诉讼费用。其理由为：一审判决认定事实错误，一审证据未经质证、程序严重违法。一、一审判决认定“被上诉人经超过三分之二以上业主同意，决定对深蓝公寓小区

天津市云茹居物业有限公司进驻崔树田居住的小区，有天津市云茹居物业有限公司与南开区深蓝公寓业主会签订的《天津市南开区旧楼区管理服务协议》，根据该协议约定，天津市云茹居物业有限公司有权对该小区的机动车停放秩序进行管理。天津市云茹居物业有限公司进驻后，对该小区业主共有的绿地改建停车位，是依据深蓝公寓小区业主大会经三分之二以上业主同意的决议进行，天津市云茹居物业有限公司的改建行为亦未对崔树田享有所有权的建筑物专有部分有所侵害，故崔树田起诉要求天津市云茹居物业有限公司停止违法改建停车位的行为并恢复原状的诉讼请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第0631号上诉人（原审原告）崔树田，无职业。委托代理人马黎，天津耕嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市云茹居物业有限公司，住所地天津市津南区北闸口电子工业园俊凌路9号经济发展中心内3001-48。法定代表人陈林，该公司总经理。委托代理人靳三祥，该公司法律顾问。上诉人崔树田因与被上诉人天津市云茹居物业有限公司业主专有权纠纷一案……