房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终3684号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告于2016年6月19日签订的房屋买卖居间合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现原告已经按照合同约定支付了购房首付款，并代被告徐灿绮偿还了在第三人中国银行股份有限公司香河支行该房屋的剩余贷款，故合同应当继续履行，原告要求被告继续履行该房屋买卖居间合同，并向原告交付涉案房屋的诉讼请求，予以支持。原告要求被告返还多支付的房款33870.27元，其中虽包含提前还贷违约金10567.79元，原告认为其提前还贷行为不仅未损害被告徐灿绮的利益，反而为被告徐灿绮节省了大量的利息，本院认为原告的主张成立，故其诉讼请求予以支持。原告王荣宝要求被告徐灿绮赔偿租赁他人房屋造成的损失1万元，因未提供被告徐灿绮未按时交付房屋的证据，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告徐灿绮于香河县房屋不动产登记证书下发后十日内协助原告王荣宝办理将该房屋转移登记至原告王荣宝名下的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告于2016年6月19日签订的房屋买卖居间合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现原告已经按照合同约定支付了购房首付款，并代被告徐灿绮偿还了在第三人中国银行股份有限公司香河支行该房屋的剩余贷款，故合同应当继续履行，原告要求被告继续履行该房屋买卖居间合同，并向原告交付涉案房屋的诉讼请求，予以支持。原告要求被告返还多支付的房款33870.27元，其中虽包含提前还贷违约金10567.79元，原告认为其提前还贷行为不仅未损害被告徐灿绮的利益，反而为被告

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终3684号 上诉人（原审原告）：王荣宝，男，1973年5月6日出生，汉族，河北省保定市徐水县人，住香河县。 上诉人（原审被告）：徐灿绮，女，1990年8月15日出生，汉族，河北省秦皇岛市人，住秦皇岛市山海关区。 原审第三人：香河京御房地产开发有限公司。 法定代表人孟惊，总经理。 住所地香河开发区。 原审第三人中国银行股份有限公司香……