房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终1656号

原告与被告中大公司签订的《商品房买卖合同》为有效合同。原告已按约定付清了所有款项，被告中大公司也已交付了房屋，现原告已合法占有该房屋，故原告要求确认位于本市华田苑府城5号楼2单元4层402号房屋归其所有及被告中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，该院予以支持。原告要求撤销二被告之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对原告的该项诉讼请求，该院不予支持。综上，被告（反诉原告）秦立军要求确认原告（反诉被告）与被告中大公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，该院不予支持；被告秦立军要求被告中大公司交付被告秦立军购买的华田苑府城5-2-402号商品房并为被告秦立军办理房屋产权等手续的诉讼请求，因该诉求与本诉的诉求不具有因果关系，不符合反诉的构成要件，该院不予确认。被告秦立军就其与被告中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，被告秦立军可向被告中大公司另行主张。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适

原告与被告中大公司签订的《商品房买卖合同》为有效合同。原告已按约定付清了所有款项，被告中大公司也已交付了房屋，现原告已合法占有该房屋，故原告要求确认位于本市华田苑府城5号楼2单元4层402号房屋归其所有及被告中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，该院予以支持。原告要求撤销二被告之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对原告的该项诉讼请求，该院不予支持。综上，被告（反诉原告）秦立军要求确认原告（反诉被告）与被告中大公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求，该院不予支持；被告秦立军要求被告中大公司交付被告秦立军购买的华田

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1656号上诉人（原审被告、反诉原告）：秦立军。委托诉讼代理人：王佳红，北京市中唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉臣，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：尚莉。委托代理人：崔晋栋，大同市城区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告、反诉被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市格兰云天E座602室。法定代……