房屋买卖合同纠纷 （2014）镇民再终字第0001号

本案不属于法院受理范围缺乏法律依据，田梅珍与陈腊根、赵梅玲的财产纠纷系平等主体之间的争议，属民法调整对象。根据最高人民法院1992年11月25日《关于房地产案件受理问题的通知》规定，平等主体之间因房地产方面权益发生争执而提起民事诉讼，由诉争房地产所在地人民法院依法受理。最高人民法院1993年11月24日《全国民事审判工作座谈会纪要》明确因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理；二、房屋未取得相关手续不能成为法院不予受理的理由，本案中法院已进行实质性审查，并将房屋未取得相关手续作为认定合同无效的依据，法院基于同一事实产生的相关联的诉请，分别作出确认房屋买卖合同无效的实体判决和驳回田梅珍要求返还房屋起诉的裁定，前后矛盾。本院经审查，于2013年2月4日作出（2013）镇民抗字第0004号民事裁定，指令镇江经济开发区人民法院对本案进行再审。镇江经济开发区人民法院再审查明的事实同原一审查明的事实一致。镇江经济开发区人民法院再审认为，乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖

本案不属于法院受理范围缺乏法律依据，田梅珍与陈腊根、赵梅玲的财产纠纷系平等主体之间的争议，属民法调整对象。根据最高人民法院1992年11月25日《关于房地产案件受理问题的通知》规定，平等主体之间因房地产方面权益发生争执而提起民事诉讼，由诉争房地产所在地人民法院依法受理。最高人民法院1993年11月24日《全国民事审判工作座谈会纪要》明确因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理；二、房屋未取得相关手续不能成为法院不予受理的理由，本案中法院已进行实质性审查，并将房屋未取得相关手续作为认定合同无效的依据，法院基于同一事实产生的相关联的诉请，分别作出确认房屋买卖合同无效的实体判决

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）镇民再终字第0001号上诉人（原审原告）：田梅珍，女，1952年1月18日生，汉族。委托代理人：宁福林，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈腊根，男，1949年1月8日生，汉族。委托代理人：陈伟，男，1973年7月15日生，汉族。被上诉人（原审被告）：赵梅玲，女，1951年4月24日生，汉族。上诉人田梅珍因与被上诉人陈腊根、赵梅玲房……