房屋买卖合同纠纷 （2014）济民再终字第34号

原告张长本与被告付玉鹏签订房屋买卖合同，张长本已经向付玉鹏说明了房屋权属登记在焦海涛名下的事实，并让付玉鹏看了相关材料，应视为付玉鹏已经对上述房产状况作了充分了解。合同约定，交易税费、手续费及其他费用负担由乙方付玉鹏负担，符合法律规定。事实上，被告也已按该约定支付了相关的税费，原告也按约定向被告履行了交付房屋和协助被告办理过户手续的义务，因此，被告也应按约定向原告支付全部购房款。被告蒋艳作为实际购房人，无论是否认可原告张长本与被告付玉鹏签订买卖合同，都无权要求原告分担税费。关于储藏室（车库）面积变更问题，鉴于房权证已经办理到蒋艳名下，因此申请变更的主体只能是蒋艳，原告可作必要的协助，费用也应由蒋艳先垫付。变更结束后，如蒋艳对费用的负担有异议，可以另行起诉。综上，被告付玉鹏作为合同当事人，原告要求其给付剩余购房款并承担逾期付款责任，理由正当，予以支持。被告蒋艳作为实际购房人，也是支付购房款的实际责任人，应当承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、被告付玉鹏给付原告张长本剩余购房款61269元，并从房权证办妥之日2012年3月26日之次日起，按日万分之二点一

原告张长本与被告付玉鹏签订房屋买卖合同，张长本已经向付玉鹏说明了房屋权属登记在焦海涛名下的事实，并让付玉鹏看了相关材料，应视为付玉鹏已经对上述房产状况作了充分了解。合同约定，交易税费、手续费及其他费用负担由乙方付玉鹏负担，符合法律规定。事实上，被告也已按该约定支付了相关的税费，原告也按约定向被告履行了交付房屋和协助被告办理过户手续的义务，因此，被告也应按约定向原告支付全部购房款。被告蒋艳作为实际购房人，无论是否认可原告张长本与被告付玉鹏签订买卖合同，都无权要求原告分担税费。关于储藏室（车库）面积变更问题，鉴于房权证已经办理到蒋艳名下，因此申请变更的主体只能是蒋艳，原告可作必要的协助，费用也应由

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民再终字第34号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：蒋艳。委托代理人：王福祥，山东民桥律师事务所律师。委托代理人：陈长娥（系蒋艳之母），济宁车轮厂退休职工。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：张长本，济宁市市区国税局干部。原审被告：付玉鹏（系蒋艳姨父），微山县马坡粮所下岗职工。再审申请人蒋艳因与被申请人张长本、原审被告付玉鹏房屋买卖合同纠纷一……