物权保护纠纷 （2013）济民四终字第563号

王秀芹所承租的位于原平阴县城关供销社大楼的租赁房，是由孔祥文租赁济南玫德铸造有限公司楼房后转包于王秀芹租赁。原平阴县城关供销社大楼的房产（房产证号为：房产证城字第047**号）及所占土地的使用权已于2009年12月份转归张俊华、焦海洋、赵诗勇所有，张俊华、焦海洋、赵诗勇对该房屋享有产权，事实清楚，证据充分。孔祥文与济南玫德铸造有限公司的租赁合同已于2009年12月31日到期，孔祥文无权在该租赁合同到期后继续转租租赁合同约定的房屋于本案王秀芹。现王秀芹所承租房屋内的物品已由张俊华、焦海洋、赵诗勇清理后存放于赵长庆的租赁仓库，对物品状况，王秀芹认可与（2010）玫见字第001-1号见证书中记载相一致，以上事实清楚。张俊华、焦海洋、赵诗勇未经与王秀芹协商一致即自行对王秀芹所承租房屋内的物品进行转移，张俊华、焦海洋、赵诗勇的行为不合法，因此而产生的损失应自行承担。现张俊华、焦海洋、赵诗勇诉求王秀芹立即清理属于王秀芹的物品并赔偿损失，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关民事法律法规之规定判决：驳回张俊华、焦海洋

王秀芹所承租的位于原平阴县城关供销社大楼的租赁房，是由孔祥文租赁济南玫德铸造有限公司楼房后转包于王秀芹租赁。原平阴县城关供销社大楼的房产（房产证号为：房产证城字第047**号）及所占土地的使用权已于2009年12月份转归张俊华、焦海洋、赵诗勇所有，张俊华、焦海洋、赵诗勇对该房屋享有产权，事实清楚，证据充分。孔祥文与济南玫德铸造有限公司的租赁合同已于2009年12月31日到期，孔祥文无权在该租赁合同到期后继续转租租赁合同约定的房屋于本案王秀芹。现王秀芹所承租房屋内的物品已由张俊华、焦海洋、赵诗勇清理后存放于赵长庆的租赁仓库，对物品状况，王秀芹认可与（2010）玫见字第001-1号见证书中记载相一

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民四终字第563号上诉人（原审原告）张俊华，男，1965年11月28日出生，汉族，住平阴县。委托代理人谢良辉，山东鲁平律师事务所律师。委托代理人焦玉振，山东鲁平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王秀芹，女，1953年12月17日出生，汉族，住平阴县。委托代理人高新祥（系王秀芹之夫），男，1953年3月24日出生，汉族，住址同上。原审原告焦海……