房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终1356号

廖小平因与资兴市兴宁镇和谐小区资兴7·15洪灾30户灾民安置购房产生纠纷，双方应按诚实信用原则履行各自的义务。因该案是系列纠纷之一，在此之前廖小平与唐廷财、雷乔惠诉讼中经法院生效文书已经确定了廖小平的起诉没有超过诉讼时效，故黎泽洪主张的廖小平的起诉超过了诉讼时效的理由不能成立。本案争议的焦点：一是黎泽洪支付购房款的数额是多少；二是如黎泽洪尚有购房尾款未支付，其是否应支付廖小平主张的逾期付款损失。关于争议焦点一黎泽洪支付购房款的数额。双方无争议的金额为45,000元，具体为：首付款15,000元，建房管理小组黎泽洪收取的30,000元。廖小平对黎泽洪向建房管理小组2007年3月16日交2600元、2007年8月6日交270元、2007年9月19日交两笔（其一笔为929元，另一笔为3680元黎泽洪陈述为垫付的工程款）的这三次交款不予认可，认为这三笔款项均系在2007年1月30日之后交纳的款项，因此时黎泽洪已经使用房屋，黎泽洪出具房屋验收报告也说明了此情况，建房管理小组在房屋竣工后就无权再收取相应的款项。由于建房管理小组是经政府相关部门组织30位购房户开会推选成立的一个组织，且本案中廖小平也

廖小平因与资兴市兴宁镇和谐小区资兴7·15洪灾30户灾民安置购房产生纠纷，双方应按诚实信用原则履行各自的义务。因该案是系列纠纷之一，在此之前廖小平与唐廷财、雷乔惠诉讼中经法院生效文书已经确定了廖小平的起诉没有超过诉讼时效，故黎泽洪主张的廖小平的起诉超过了诉讼时效的理由不能成立。本案争议的焦点：一是黎泽洪支付购房款的数额是多少；二是如黎泽洪尚有购房尾款未支付，其是否应支付廖小平主张的逾期付款损失。关于争议焦点一黎泽洪支付购房款的数额。双方无争议的金额为45,000元，具体为：首付款15,000元，建房管理小组黎泽洪收取的30,000元。廖小平对黎泽洪向建房管理小组2007年3月16日交2600元

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终1356号上诉人（原审原告）：廖小平。被上诉人（原审被告）：黎泽洪。委托诉讼代理人：黎忠华（系被上诉人黎泽洪之子）。上诉人廖小平因与被上诉人黎泽洪房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（2016）湘1081民初395号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人廖小平，被上诉……