财产损害赔偿纠纷 （2018）苏01民终405号
裁判要旨
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。案涉房屋在苏和设备公司、南京金宝公司双方签订房屋买卖合同后，已由南京金宝公司交付于苏和设备公司，虽然一直延至2016年8月才办理房屋产权证，但自房屋交付之日起，苏和设备公司已依据合同获得占有、利用该房屋的权利。苏和设备公司主张南京金宝公司系实施停水停电的授意人，为实际侵权人，主要依据为2013年12月24日一审法院另案所作的调查笔录及南京中院判决书认定的事实：郑青陈述系南京金宝公司授意南京金宝物业公司停水停电。南京金宝公司称自己非为水电管理人，也非水电维修人，未实施侵权行为，不应承担责任。苏和设备公司、南京金宝公司争议的焦点为侵权人是否系南京金宝公司。一审法院认为，南京金宝公司在2016年8月前都为涉案房屋的登记产权人，2013年3月南京金宝公司向涉案房屋承租人成宁发出《说明》，亦表明其名义产权人身份，2013年底南京金宝公司也发给租户交通银行月牙湖支行通知，授权第三人昭通公司代收水电，故南京金宝公司对外即为水电管理人，南京金宝公司有管理水电的权利和义务。对
摘要
江苏苏和设备安装有限责任公司与南京金宝房地产开发有限公司、南京锦湖餐饮娱乐有限公司、南京昭通投资管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终405号上诉人（原审原告）：江苏苏和设备安装有限责任公司,住所地江苏省扬州市邗江区翠柳苑（现代广场）9-737。法定代表人：戚懿辉，该公司执行董事。上诉人（原审被告）：南京金宝房地产开发有限公司,住所地江苏省南京市秦淮区苜蓿园大街88号锦湖大厦。法定代表人：廬葵心，该公司董事长。委托诉讼代理人：原斌，江苏博亚律师事务所律师。委托诉讼代……