物业服务合同纠纷 （2021）鄂03民终300号

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为服务行业，物业公司只有与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，才能取得广大业主的理解和支持。同时业主及时交纳物业服务费，物业公司才能有充足的物业管理资金提供更加优质的物业服务。本案中，双方当事人签订有《前期物业服务协议》，该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。关于唐万钧抗辩佳美公司入驻程序不合法、佳美公司与其他公司财务混同、不符合前期委托物业管理的业务主体、其与佳美公司签订的物业服务合同为无效合同及约定的服务期限违反法律规定的问题。因唐万钧在与佳美公司签订《前期物业服务协议》时并未提出异议，在该协议签订后亦未提出异议，协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，唐万钧也实际接受了佳美公司提供的物业管理服务。根据《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。本案中，双方签订的《前期物业服务协议》中明确约定佳美公司自房屋出售之日起至业主委员会

本案系物业服务合同纠纷。物业管理服务行业作为服务行业，物业公司只有与业主加强沟通，相互理解，和谐共处，不断在工作中完善服务，才能取得广大业主的理解和支持。同时业主及时交纳物业服务费，物业公司才能有充足的物业管理资金提供更加优质的物业服务。本案中，双方当事人签订有《前期物业服务协议》，该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。关于唐万钧抗辩佳美公司入驻程序不合法、佳美公司与其他公司财务混同、不符合前期委托物业管理的业务主体、其与佳美公司签订的物业服务合同为无效合同及约定的服务期限违反法律规定的问题。因唐万钧在与佳美公司签订《前期

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂03民终300号上诉人（原审原告）：丹江口市佳美物业管理有限公司。住所地：湖北省丹江口市均州一路。法定代表人：郑克玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：严长清，湖北玄岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐万钧，男，1958年6月27日出生，汉族，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：衡建广，湖北润京律师事务所律师。上诉人丹江口市佳美物业管理有限公……