借款合同纠纷 （2019）皖1623执异6号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 。 本案中案外人武晓磊与被执行人史洪堂及房屋共有人郑士芳在本院查封之前签订房屋买卖合同，并付清全部房款，且完成交付使用，所有权已完成交付转移，因其他原因未能办理过户登记手续，非案外人自身原因。 故案外人提出异议理由成立，本院中止对该标的的执行。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对登记在史洪堂位于利辛县城关××南侧市政商住楼××楼商铺××（证××）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的

陆浩、史洪堂借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省利辛县人民法院执 行 裁 定 书(2019)皖1623执异6号案外人：武晓磊，男，汉族，1981年8月2日出生，安徽省利辛县人，住利辛县。 申请执行人：陆浩，男，1965年9月2日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被执行人：史洪堂，男，1959年10月12日出生，汉族，住利辛县。 本院在执行陆浩与史洪堂民间借贷纠纷一案中，案外人武晓磊对本院作出（2018）皖1623民初421号民事裁定书及协助执……