借款合同纠纷 （2019）川0108执异19号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人付红斌与被执行人夏智良签订有书面的购房协议，案外人付红斌已支付了部分购房款，并将剩余购房款项交付至本院执行；在本院查封案涉房屋前案外人已实际占有该房屋，且其房屋未进行过户登记并非买受人原因所致，案外人付红斌对房屋未进行过户登记不存在过错。 故案外人付红斌据此主张中止执行案涉房屋符合法律规定，本院对其异议请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对被执行人夏智良名下位于成都市青羊区房屋（网签或备案号：1641542）的执行。

赖勇、夏智良、付红斌借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异19号 案外人：付红斌，男，汉族，1971年2月26日出生，住成都市青羊区。 申请执行人：赖勇，男，汉族，1986年10月28日出生，住成都市成华区。 被执行人：夏智良，男，汉族，1971年6月19日出生，住成都市金牛区。 本院在执行赖勇与夏智良民间借贷纠纷一案中，案外人付红斌对本院查封被执行人夏智良名下的房屋不服，于201……