借款合同纠纷 （2019）桂0502执异2号

本院作出的（2018）桂0502执1017号执行裁定书，查封了被执行人享有优先受偿权的上述房屋，程序合法，依法有据。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案异议人在签订买卖合同之前该房屋上已设立抵押权，该抵押权具有公示效力，异议人未经抵押权人同意的情况下购买涉案房屋，亦未将合同价款优先清偿抵押人的债务注销抵押登记,因未办理注销抵押权的情况下是无法办理过户登记的，故异议人对未办理过户登记存在过错，异议人的请求不符合该规定；异议人请求解除对涉案房屋的查封，没有事实和法律依据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人赖永萍的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，认为原

赖永萍、欧斌、庞家珍等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区北海市海城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019）桂0502执异2号 案外人（异议人）赖永萍，女，1983年6月5日出生，汉族，现住北海市海城区。 申请执行人何秀玲，女，1984年11月24日出生，住所地北海市海城区。 被执行人欧斌，男，1981年7月8日出生，汉族，住所地北海市海城区。 被执行人庞家珍，女，1990年9月8日出生，汉族，住所地北海市海城区。 本院在执行申……