借款合同纠纷 （2019）浙0324执异20号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，同时符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人在本院查封涉案房屋之前已与被执行人签订书面买卖合同并支付了价款，且已实际占有涉案房屋，未能办理过户手续亦非案外人自身原因造成，符合上述司法解释规定的情形。 据此，对案外人的异议请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对登记在胡天松名下坐落于永嘉县××街道××村的房屋（温房权证永嘉字第8××1号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日
摘要
胡德道、胡天松借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0324执异20号案外人：尤建光，男，1965年4月8日出生，住永嘉县。 申请执行人：胡德道，男，1958年6月12日出生，住浙江省温州市永嘉县。 被执行人：胡天松，男，1970年1月1日出生，住永嘉县。 本院在执行申请执行人胡德道与被执行人胡天松民间借贷纠纷一案中，案外人尤建光向本院提出书面异议。 本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终……