（2018）豫01执异114号
裁判要旨
本案的争议焦点是案外人的异议理由是否能阻却本案的查封。根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第九条的规定：“对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。”本案中，根据《郑州市预购商品房抵押登记证明》显示，本院查封的房产已于2012年12月25日备案至冯省伟名下，符合上述法律规定关于法院不得查封的情形，案外人异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：中止对郑东新区通泰路东、宏伟街南中力七里湾1号楼1单元21层2106号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 司晓营审判员
摘要
中铁建设集团有限公司与河南中力房地产发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫01执异114号案外人：冯省伟，男，汉族，1972年5月22日出生。申请人：中铁建设集团有限公司。法定代表人：汪文忠，该公司董事长。被申请人：河南中力房地产发展有限公司。法定代表人：韩广收，该公司董事长。在本院保全中铁建设集团有限公司与河南中力房地产发展有限公司（以下简称中力公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人冯省伟于2018年2月8日对……