所有权纠纷 （2015）海南一中民一终字第921号

本案的争议焦点为：1、1996年12月12日签订的《协议书》是否合法有效；2、杨松对琼海市嘉积镇华侨新村1号房屋是否享有部分所有权。本案中涉案房屋登记在杨祝广、杨祝江、杨玖、杨松、杨群五兄弟名下，原告杨祝江与被告杨祝广、杨群、杨玖及杨松均为完全民事行为能力人，具有辨别是非、判断对错、自由处分权利，设定义务的能力，因此，原告与被告杨祝广于1996年12月12日签订的《协议书》系其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，而杨松、杨群、杨玖作为证明人在该协议书上亲笔签名，视为同意该协议书中关于对涉案房产即华侨新村1号房产的处分，属于对自己民事权利的有效处分，故该协议书合法有效，对签订双方均具有约束力，均应按照约定履行各自的权利和义务。该协议书约定涉案房产归原告杨祝江所有，故原告请求确认位于琼海市华侨新村1号房屋属原告所有，理由成立，应予以支持。被告杨祝广主张协议书是违背自己真实意思的情况下签写的，属于无效协议，但其未提供相应证据予以证明，予以驳回。杨松在协议书的证明人处予以签名，之后也未提出异议，可以认定分家时其同意将自己对涉案房屋的共有部分分给原告，并签名予以认可，之后多年，协议双

本案的争议焦点为：1、1996年12月12日签订的《协议书》是否合法有效；2、杨松对琼海市嘉积镇华侨新村1号房屋是否享有部分所有权。本案中涉案房屋登记在杨祝广、杨祝江、杨玖、杨松、杨群五兄弟名下，原告杨祝江与被告杨祝广、杨群、杨玖及杨松均为完全民事行为能力人，具有辨别是非、判断对错、自由处分权利，设定义务的能力，因此，原告与被告杨祝广于1996年12月12日签订的《协议书》系其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，而杨松、杨群、杨玖作为证明人在该协议书上亲笔签名，视为同意该协议书中关于对涉案房产即华侨新村1号房产的处分，属于对自己民事权利的有效处分，故该协议书合法有效，对签订双方均具

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第921号上诉人（原审被告）：吴雪华。上诉人（原审被告）：杨文慧。上诉人（原审被告）：杨燕雄。上诉人（原审被告）：杨彩虹。上诉人的共同委托代理人：何岳，广东粤海律师事务所律师。上诉人的共同委托代理人：黄智，广东粤海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨祝江。委托代理人：邱金福，海南法立信（琼海）律师事务所律师。原审被告：杨……